Estimation théorique
Avenue Saint vincent de paul,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint vincent de paul,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 13 | IMP LAMAIGNERE | 3 | 55 | 65 | 130000€ | 2364€ |
2020-11-30 | 23 | IMP LAMAIGNERE | 4 | 170 | 58 | 45000€ | 265€ |
2019-07-12 | 14 | HAM SABLAR | 3 | 84 | 111 | 143500€ | 1708€ |
2022-02-03 | 131 | AV SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 166 | 683 | 180000€ | 1084€ |
2022-04-15 | 9002 | RUE GEORGES CHAULET | 4 | 80 | 245 | 150000€ | 1875€ |
2019-05-28 | 19 | IMP LAFITTE | 4 | 73 | 570 | 330000€ | 4521€ |
2020-10-06 | 9009 | ALL PAMPARA | 4 | 51 | 378 | 171000€ | 3353€ |
2021-09-17 | 9026 | PL MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 43 | 145000€ | 2014€ |
2019-08-06 | 23 | AV JULES BASTIAT | 4 | 81 | 506 | 169414€ | 2092€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES PHALENES | 5 | 115 | 509 | 270000€ | 2348€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PHALENES | 5 | 89 | 527 | 123000€ | 1382€ |
2022-10-28 | 11 | IMP LAULANNE | 3 | 58 | 0 | 127000€ | 2190€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES PHALENES | 4 | 66 | 197 | 117000€ | 1773€ |
2019-10-11 | 31 | ALL PAMPARA | 3 | 99 | 423 | 112000€ | 1131€ |
2021-05-21 | 26 | AV DES TUILERIES | 5 | 234 | 1418 | 428120€ | 1830€ |
2020-02-03 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 58000€ | 1094€ |
2022-09-15 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 170000€ | 3208€ |
2021-04-26 | 19 | IMP J-BAPTISTE GRATELOUP | 2 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2021-12-10 | 28 | AV DES TUILERIES | 4 | 131 | 1175 | 182800€ | 1395€ |
2020-06-11 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-09 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 222000€ | 2552€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 225 | 190000€ | 1810€ |
2022-04-27 | 5 | RUE FERDINAND BERNEDE | 4 | 101 | 563 | 207135€ | 2051€ |
2022-07-06 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 76 | 1210 | 311000€ | 4092€ |
2023-01-20 | 12 | IMP DES ROSIERS | 4 | 74 | 260 | 145000€ | 1959€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 5 | 111 | 142 | 150000€ | 1351€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES ROSIERS | 3 | 72 | 173 | 119500€ | 1660€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 132 | 143000€ | 1907€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 133 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 119 | 487 | 216000€ | 1815€ |
2021-07-08 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 1 | 25 | 0 | 61800€ | 2472€ |
2023-05-04 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 2 | 25 | 0 | 64000€ | 2560€ |
2022-04-07 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 62 | 60 | 220000€ | 3548€ |
2023-04-21 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 70 | 502 | 135000€ | 1929€ |
2019-08-12 | 70 | AV DES TUILERIES | 3 | 75 | 227 | 96000€ | 1280€ |
2019-06-06 | 9004 | RUE DE L AIGLON | 3 | 87 | 486 | 178890€ | 2056€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 559 | 231850€ | 3091€ |
2020-09-02 | 9006 | RUE DE L AIGLON | 3 | 58 | 465 | 135000€ | 2328€ |
2021-07-08 | 9003 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 440 | 182000€ | 2427€ |
2021-06-11 | 2 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 311 | 117530€ | 1383€ |
2023-03-29 | 25 | AV E MILLIES LACROIX | 5 | 108 | 780 | 340000€ | 3148€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 776 | 376000€ | 4821€ |
2019-09-27 | 9004 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 77 | 457 | 129000€ | 1675€ |
2020-06-26 | 20 | IMP GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 166 | 128811€ | 2576€ |
2019-09-06 | 5 | BD DE POYUSAN | 6 | 240 | 369 | 465000€ | 1938€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 395 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 195 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-21 | 14 | BD DE POYUSAN | 7 | 180 | 600 | 480000€ | 2667€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES NARCISSES | 6 | 116 | 475 | 285000€ | 2457€ |
2022-03-24 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 567 | 225000€ | 2679€ |
2022-10-10 | 7 | BD CARNOT | 3 | 50 | 80 | 160000€ | 3200€ |
2020-06-05 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 313 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-18 | 9011 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 18 | 224 | 80000€ | 4444€ |
2020-06-10 | 1 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 90 | 762 | 271000€ | 3011€ |
2020-09-22 | 10 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 286 | 185000€ | 2176€ |
2021-10-01 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 48 | 108 | 137500€ | 2865€ |
2021-05-06 | 12 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 59 | 95 | 130000€ | 2203€ |
2023-05-31 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 546 | 192000€ | 2110€ |
2020-06-11 | 88 | AV DES TUILERIES | 5 | 120 | 132 | 188000€ | 1567€ |
2020-02-14 | 6 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 307 | 176255€ | 2350€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 178 | 120000€ | 2400€ |
2023-06-30 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 27 | 338 | 292000€ | 10815€ |
2020-10-29 | 2 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 135000€ | 1484€ |
2020-12-03 | 32 | RUE GAMBETTA | 6 | 93 | 998 | 278600€ | 2996€ |
2023-03-20 | 2 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 300 | 144000€ | 2618€ |
2019-06-12 | 4 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 114500€ | 1258€ |
2021-09-01 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 155000€ | 2541€ |
2022-04-14 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 209000€ | 3426€ |
2019-09-19 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 129500€ | 1423€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 609 | 180000€ | 1978€ |
2020-07-22 | 38 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 81 | 142 | 71000€ | 877€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 70 | 120000€ | 1091€ |
2022-12-13 | 24 | RUE PASCAL DUPRAT | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 79455€ | 1589€ |
2021-11-25 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 148000€ | 2960€ |
2019-10-04 | 4 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 60 | 254 | 345000€ | 5750€ |
2022-12-20 | 102 | AV DES TUILERIES | 3 | 99 | 286 | 520000€ | 5253€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 130 | 355 | 119235€ | 917€ |
2020-06-09 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 82 | 803 | 238900€ | 2913€ |
2020-09-23 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-12 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 181000€ | 1757€ |
2021-09-10 | 34 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 216 | 421 | 440000€ | 2037€ |
2021-07-03 | 35 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 161 | 119000€ | 1700€ |
2019-10-21 | 6 | BD CARNOT | 12 | 258 | 623 | 419500€ | 1626€ |
2023-03-17 | 37 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 162 | 202040€ | 2526€ |
2021-06-09 | 9002 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 45 | 49 | 103000€ | 2289€ |
2020-04-24 | 7 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 56 | 60 | 110000€ | 1964€ |
2021-10-01 | 59 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 218 | 183000€ | 2614€ |
2019-12-27 | 9004 | IMP LACOUTURE | 3 | 60 | 354 | 36000€ | 600€ |
2020-10-30 | 29 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 330 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DU TUC D EAUZE | 11 | 450 | 727 | 525000€ | 1167€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 557 | 216000€ | 1929€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 557 | 290000€ | 2589€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 99 | 216 | 208000€ | 2101€ |
2021-10-15 | 23 | BD CARNOT | 5 | 120 | 424 | 345000€ | 2875€ |
2021-06-28 | 75 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 123 | 152500€ | 2500€ |
2019-08-29 | 16 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 742 | 214000€ | 1646€ |
2020-09-11 | 16 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 742 | 243000€ | 1869€ |
2022-05-31 | 16 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 742 | 281000€ | 2162€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LA FONTAINE | 5 | 83 | 751 | 105899€ | 1276€ |
2020-09-30 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 93 | 673 | 210000€ | 2258€ |
2023-02-23 | 68 | CRS MARECHAL JOFFRE | 7 | 224 | 255 | 233000€ | 1040€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA HALLE | 14 | 370 | 226 | 130000€ | 351€ |
2021-04-02 | 1 | AV NAPOLEON 1 | 5 | 160 | 776 | 250000€ | 1563€ |
2022-08-01 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2021-12-22 | 17 | RUE FOURNADET | 3 | 75 | 65 | 179100€ | 2388€ |
2020-06-19 | 6 | RUE BALLANDE | 6 | 215 | 822 | 456000€ | 2121€ |
2022-11-14 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2019-11-12 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 60 | 0 | 93000€ | 1550€ |
2022-04-08 | 17 | RUE D AULAN | 6 | 104 | 137 | 115000€ | 1106€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FOURNADET | 3 | 64 | 58 | 110400€ | 1725€ |
2022-01-12 | 14 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 78 | 685 | 180000€ | 2308€ |
2021-07-23 | 93 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 390 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-23 | 10 | RUE BALLANDE | 5 | 249 | 753 | 597195€ | 2398€ |
2021-07-21 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 567 | 40000€ | 571€ |
2021-04-27 | 351 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 204 | 595 | 260000€ | 1275€ |
2019-07-24 | 8 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 9 | 300 | 482 | 281865€ | 940€ |
2021-06-30 | 375 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 790 | 220000€ | 1467€ |
2020-01-31 | 18 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 76 | 175 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-15 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 112 | 547 | 235000€ | 2098€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DU POUY | 5 | 103 | 668 | 305000€ | 2961€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 125 | 546 | 333000€ | 2664€ |
2022-04-21 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 81 | 537 | 240000€ | 2963€ |
2021-12-23 | 1 | RUE LEBAS | 3 | 73 | 0 | 183000€ | 2507€ |
2022-04-04 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 85 | 0 | 236000€ | 2776€ |
2021-11-22 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 239000€ | 2779€ |
2023-06-12 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2020-09-01 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 64 | 270 | 225000€ | 3516€ |
2023-02-02 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 64 | 270 | 287000€ | 4484€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CLEMENT MATHIEU | 4 | 76 | 184 | 128000€ | 1684€ |
2023-05-26 | 3 | RUE BALLANDE | 5 | 106 | 534 | 555000€ | 5236€ |
2022-02-03 | 31 | RUE JEAN ODDOS | 1 | 25 | 69 | 87000€ | 3480€ |
2023-02-07 | 8 | IMP LEBAS | 3 | 63 | 63 | 125000€ | 1984€ |
2021-03-25 | 26 | BD CARNOT | 3 | 112 | 468 | 411000€ | 3670€ |
2022-03-30 | 5 | RUE BALLANDE | 4 | 95 | 446 | 230000€ | 2421€ |
2020-03-05 | 64 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 88 | 363 | 60000€ | 682€ |
2021-06-23 | 344 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 739 | 220000€ | 1982€ |
2022-10-24 | 19 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 141 | 736 | 240000€ | 1702€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L ADOUR | 4 | 121 | 1029 | 387000€ | 3198€ |
2019-10-10 | 7 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 164 | 750 | 510000€ | 3110€ |
2019-10-30 | 40 | RUE EUGENE LAGOIN | 5 | 147 | 1184 | 306600€ | 2086€ |
2021-09-09 | 40 | RUE EUGENE LAGOIN | 5 | 147 | 1184 | 390000€ | 2653€ |
2023-04-20 | 22 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 100 | 476 | 323000€ | 3230€ |
2023-04-17 | 352 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 125 | 467 | 200000€ | 1600€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2019-06-11 | 41 | RUE EUGENE LAGOIN | 4 | 75 | 94 | 140000€ | 1867€ |
2022-01-12 | 15 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 93 | 382 | 205000€ | 2204€ |
2021-03-19 | 7 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 112 | 520 | 38500€ | 344€ |